EIGENHEIMFINANZIERUNG
Sicher und sorglos!
WVN – Ihr vertrauenswürdiger Partner für die Eigenheimfinanzierung. Wir stehen für Sicherheit und Sorglosigkeit in einem entscheidenden Lebensabschnitt – dem Erwerb Ihres eigenen Zuhauses. Unsere maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sind darauf ausgelegt, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu berücksichtigen.
Mehr als 85% der Österreicherinnen und Österreicher träumen von der eigenen Immobilie! Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, eine Finanzierung ist eine langjährige Verpflichtung und muss gut geplant werden.
Eine gute Planung ist der Grundstein einer sicheren Finanzierung, egal, ob Sie renovieren oder neu bauen.
Gemeinsam erarbeiten wir für Sie die passende und günstigste Form der Finanzierung. Darüber hinaus finden wir durch unsere Unabhängigkeit für Sie immer den richtigen Finanzierungspartner mit den besten Konditionen. So profitieren Sie nicht nur von maßgeschneiderten Lösungen, sondern auch von flexiblen Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Außerdem unterstützen wir Sie auf jedem Schritt des Weges, um sicherzustellen, dass Ihre Finanzierung stressfrei und transparent verläuft. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen!
Für alle Unentschlossenen bieten wir
die „hypothekarische Vortilgung“ an.
Mit diesem Modell schaffen Sie bereits jetzt die nötige Liquidität für Ihr Zuhause
Hypothekardarlehen werden von so gut wie jeder Bank gewährt. Ein Hypothekardarlehen, bzw. -kredit, ist eine Finanzierung, die durch eine Immobilie besichert ist. Die Sicherstellung erfolgt durch die Eintragung einer Hypothek im Grundbuch, und die Konditionen variieren natürlich von Kreditinstitut zu Kreditinstitut. Unter einer Hypothek versteht man ein Pfandrecht an einer Liegenschaft, welches zur Sicherstellung der Forderungen des Hypothekargläubigers gegenüber dem Liegenschaftseigentümer dient. Zudem ist es wichtig zu beachten, dass die genauen Bedingungen und Anforderungen je nach Bank unterschiedlich sein können, sodass eine sorgfältige Vergleichs- und Planungsphase unerlässlich ist.
Sie wissen heute noch nicht, ob Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung kaufen möchten. Denn die genaue Finanzierungshöhe ist vom Vorhaben in der Zukunft abhängig! Mit der hypothekarischen Vortilgung bilden Sie jedoch schon heute den finanziellen Grundstein für Ihre zukünftige Immobilie. Deshalb sollten Sie rechtzeitig mit der Vermögensbildung für Ihr Zuhause beginnen, um mit Sicherheit Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen. Im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen bleibt die Höhe der zu zahlenden Rate über die gesamte Laufzeit gleich, sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Laufzeit vereinbart wurde. Da mit jeder Rate ein Teil der Restschuld getilgt wird, verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Am Ende der Laufzeit ist die Kreditschuld vollständig getilgt. Der Zinssatz kann über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum entweder variabel oder fix vereinbart werden.
Während der Laufzeit der Finanzierung erfolgt keine Kapitaltilgung, da die Rückzahlungsrate nur die Zinsen abdeckt. Gleichzeitig wird eine Lebensversicherung oder eine andere Sparform als Tilgungsträger angespart, sodass die Versicherungsleistung bzw. das angesparte Kapital am Ende der Kreditlaufzeit zur Tilgung des Kapitals verwendet wird.
Das Bau- und Wohnkonto dient als Drehscheibe für sämtliche Gutschriften und Zahlungen und ermöglicht es, finanzielle Engpässe während der Realisierung des Wohnprojektes rasch und unkompliziert zu überbrücken. Mit dem Bau- und Wohnkonto können Sie Ihre laufenden Ausgaben decken, bis Bauspar- bzw. Förderungsdarlehen oder Erlöse aus dem Verkauf Ihrer alten Wohnung auf Ihrem Konto eingehen.
Mit dem Bauspardarlehen finanzieren Sie Ihren Wohntraum von den eigenen vier Wänden günstig und langfristig sicher. Dank der Zinsobergrenze und der Unabhängigkeit von Kurs- und Währungsschwankungen ist das Bauspardarlehen so sicher und kalkulierbar wie nahezu keine andere Finanzierungsform.
Sie möchten endlich Ihren Traum vom ausgebauten Dachgeschoß verwirklichen, Ihr Haus sanieren oder energiesparende Maßnahmen realisieren? Dann ist das Sanierungsdarlehen die beste Alternative für Sie! Darlehen, die zur Finanzierung von baulichen Maßnahmen an vorhandenen Immobilien dienen, die saniert werden müssen, werden als Sanierungsdarlehen bezeichnet. Diese baulichen Maßnahmen können entweder auf die Erneuerung von Dächern, auf die neue Gestaltung der Fassade, auf den Austausch von Fenstern und Türen oder auf die Verbesserung der Energieeffizienz eines Hauses gerichtet sein.
Die Möglichkeiten über Förderungen hängen von den unterschiedlichen Faktoren ab, wie der Art des Bauvorhabens, der Regionalität, der Laufzeit, der Investition und vielem mehr. Daher müssen die genauen Möglichkeiten individuell ermittelt werden.
Eine Hypothek ist das im Grundbuch eingetragene Pfandrecht an einem Grundstück oder Gebäude zur Sicherung eines Kredites oder Darlehens. Dadurch kann der oder die Kreditgeber:in die Immobilie notfalls zwangsversteigern lassen, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt wird.
Wie sich die Zinsen entwickeln, kann niemand vorhersehen. Gerne zeigen wir Ihnen mögliche Szenarien und erklären die Höhe der Raten bei verschiedenen Zinssätzen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, längerfristige Fixzinsvereinbarungen einzugehen. Dadurch gehen Sie bei der Höhe der Zinsen und somit der Raten auf lange Sicht auf Nummer sicher.
Beim Kauf einer Immobilie oder beim Bau eines Hauses sollten Sie einen bestimmten Anteil selbst finanzieren können. Dabei handelt es sich um die sogenannten Eigenmittel. Durch den Einsatz von Eigenmitteln wird die Finanzierung kostengünstiger, weil Sie weniger Fremdkapital aufnehmen müssen. Zudem können Sie, falls Sie ausreichend Eigenmittel einbringen, bessere Konditionen bei der Kreditvergabe erhalten und somit langfristig Zinskosten sparen. Auch erhöht sich dadurch Ihre finanzielle Sicherheit, da Sie bei möglichen Wertschwankungen der Immobilie ein geringeres Risiko tragen.